О Проекте

К списку публикаций

02.03.2017

Топ-10 столичных ЖК с самой большой площадью озеленения

Cottage.ru 2.03.2017

Жизнь в любом мегаполисе мира – это необходимость мириться с не самой благоприятной экологической обстановкой. Однако сегодня все больше жителей крупных городов задумываются о том, в каких условиях они живут. И отвечая на запрос потенциальных покупателей, девелоперы жилых комплексов уделяют большое внимание озеленению территории своих проектов. Причем доля зеленых насаждений может достигать и половины всей площади застройки.

Аналитики главной премии в области жилой недвижимости Urban Awards изучили представленные сегодня в «старой» Москве масштабные проекты и составили рейтинг из 10 жилых комплексов с самой большой площадью озеленения.

При составлении рейтинга эксперты ориентировались на данные о площади озеленения, представленные в открытых источниках. Большинство девелоперов выставляют (вполне заслуженно) эти показатели как конкурентное преимущество, и в описаниях проектов присутствуют конкретные цифры. Однако встречаются на рынке и такие жилые комплексы, застройщики которых не стремятся разглашать информацию о площади озеленения. В этих случаях аналитики UrbanAwards брали генеральный план территории застройки, соотносили его с реальной картой местности и самостоятельно замеряли площадь будущих зеленых зон. При этом стоит отметить, что при таком подходе размер территории озеленения может быть меньше фактического ввиду того, что рассматривались исключительно обособленные парки, скверы, бульвары и аллеи, без учета зеленые насаждения во внутридворовых пространствах.

1 место. ЖК «Символ» — 29,1 га

Безоговорочное первое место занял жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой». Это масштабный проект, реализуемый на территории бывшей промзоны завода «Серп и Молот». Благодаря обширной территории застройки, у девелопера образовалась возможность выделить под озеленение до 40% площади участка. В абсолютных величинах эта цифра составляет чуть более 29 га. Для сравнения, площадь целого государства — Ватикана — всего лишь в 1,5 раза больше.

2 место. ЖК «ЗИЛАРТ» — 20 га

На второй позиции идет не менее масштабный жилой квартал — проект застройки территории Завода им. Лихачева. В жилом комплексе «ЗИЛАРТ», девелопером которого выступает Группа ЛСР, под озеленение выделяется 20 га. Эта площадь будет поделена между несколькими парками, прогулочной зоной на набережной Москвы-реки и множеством небольших скверов.

3 место. ЖК «Город на реке Тушино-2018» — 15 га

Тушинское аэрополе — это, пожалуй, самое большое зеленое пространство внутри МКАД, на котором в принципе возможно строительство. На этой территории никогда не было промышленных предприятий, а незначительную площадь занимала взлетно-посадочная полоса и помещения на для ремонта и хранения авиации. Девелопер жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» постарался по максимуму сохранить (и преумножить) озеленение на территории будущего жилого района. В общей сложности под парковые зоны будет отдано 15 га.

4 место. ЖК SREDA — 7,5 га

Проекты, занявшие весь пьедестал почета, являются на сегодняшний день самыми крупными жилыми комплексами в «старой» Москве, площадь застройки которых превышает 1 млн кв. м недвижимости разных форматов. Этим обусловлена и огромная территория, отдаваемая девелоперами под озеленение. Остальные столичные новостройки являются менее масштабными, однако и среди них встречаются проекты с внушительной площадью зеленых насаждений. Так, 4 место занял жилой комплекс SREDA (Группа ПСН), в котором под парковые и рекреационные пространства выделяется 7,5 га.

5 место. Микрорайон «Домашний» — 7 га

С небольшим отставанием на пятой позиции идет еще один проект Группы ПСН — микрорайон «Домашний». Здесь центральная аллея и парковая зона на берегу Москвы-реки займут территорию в 7 га.

В первую десятку также вошли жилые комплексы «Сердце Столицы» (6,4 га), «Садовые кварталы» (6 га), «Ривер Парк» (5,8 га), «МИР Митино» (5,3 га) и «Лучи» (3,2 га). Кроме того, по мнению специалистов Urban Awards заслуживают внимания и те проекты, которым не хватило совсем немного для того, чтобы попасть в топ-10. Среди них жилой комплекс «Кварталы 21/19» (3 га), а также совсем новый проект на столичном рынке — ЖК «Нескучный HOME&SPA». Несмотря на то, что этот высотный жилой комплекс занимает далеко не самый большой участок земли, девелоперу удалось спланировать на территории между небоскребами парк площадью целых 3 га. Если же рассматривать люксовый сегмент, то необходимо упомянуть элитный жилой комплекс Knightsbridge Private Park в Хамовниках, ровно половину территории которого — 2 га — занимает роскошный парк.

«Стремление жителей крупных городов жить рядом с парковыми зонами вполне понятно. Но, к сожалению, возможности по застройке территорий вокруг природных заповедников ограничены. Однако благодаря девелоперам, которые выделяют значительные пространства в своих проектах под озеленение, современный покупатель может выбирать из множества жилых комплексов, в составе которых есть собственные скверы и бульвары. И речь идет не о нескольких деревцах во дворе жилого дома, а о полноценных парках с прогулочными и велосипедными дорожками, тенистыми аллеями, водоемами и прочими атрибутами, позволяющими ненадолго забыть о том, что ты находишься в центре крупного мегаполиса», — резюмирует Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards.

Ссылка на новостной ресурс здесь.